Arkivritningar och planunderlag
Via stadens Bygg- och plantjänst kan tidigare ärenden, ritningar och gällande planer ge ett viktigt utgångsläge för projekteringen.
Bygglov Stockholm
Bygglov Stockholm – lokal hjälp från idé till startbesked
Ska du bygga nytt, bygga till eller ändra en fastighet i Stockholm? Från vårt kontor vid Arenavägen hjälper vi dig med platsanalys, arkitektritningar, bygglovshandlingar och den tekniska fortsättningen.
Lokal bygglovskompetens
Bygglov i Stockholm kräver rätt analys tidigt
Stockholm har många detaljplaner, täta stadsmiljöer och byggnader med bevarandevärden. Befintliga arkivritningar, fastighetens planbestämmelser och samspelet med omgivningen blir därför ofta avgörande. Vi samlar underlagen och låter analysen styra förslaget innan ansökan lämnas in.
Sedan den 1 december 2025 gäller ett förändrat regelverk för bygglov. Om en åtgärd är lovfri eller lovpliktig beror fortfarande på bland annat åtgärdens storlek, placering, detaljplan och särskilda värden på platsen. Därför börjar vi med fastigheten och det aktuella projektet – inte med en generell mall.
Tät stad och grannar
På små eller tätt bebyggda fastigheter behöver placering, dagsljus, insyn, tillgänglighet och påverkan på omgivningen hanteras noggrant.
Varsam förändring
Fasadändringar, takkupor, vindar och ombyggnader i äldre bebyggelse behöver ofta balansera nya behov mot byggnadens och områdets karaktär.
Vår arbetsgång
Så får du ett genomarbetat underlag för bygglov i Stockholm
Förutsättningar
Vi går igenom fastigheten, dina mål och om åtgärden kräver bygglov, anmälan eller annan prövning.
Detaljplan & plats
Gällande detaljplan, tidigare handlingar, placering och områdets karaktär kontrolleras innan förslaget låses.
Förslag & ritningar
Vi utvecklar lösningen och tar fram fackmässiga, måttsatta ritningar som beskriver åtgärden tydligt.
Ansökan
Underlaget färdigställs för kommunens prövning. Vid behov hjälper vi till med dialog och kompletteringar.
Mot startbesked
Efter lovbeslutet kan samma team samordna konstruktion, energi, VVS och övriga tekniska handlingar.
Bygglovshandlingar
Ritningar och underlag anpassade till ditt ärende
Exakt vilka handlingar som behövs avgörs av åtgärden och kommunens prövning. Ett vanligt underlag innehåller flera av delarna nedan.
Förstudie
Kontroll av lovplikt, detaljplan och projektets viktigaste risker.
Planritning
Planlösning, mått, funktioner och berörda byggnadsdelar redovisas tydligt.
Fasadritning
Befintligt och föreslaget utseende, material, kulörer och marklinjer visas.
Sektionsritning
Höjder, våningsnivåer, taklutning och byggnadens samband redovisas i snitt.
Situationsplan
Åtgärdens placering och avstånd redovisas på rätt kartunderlag när det krävs.
Teknisk fortsättning
Kontrollplan och tekniska handlingar inför startbesked tas fram efter behov.
Vanliga projekt
Vi hjälper privatpersoner, företag och fastighetsägare
- Tillbyggnad av villa eller radhus
- Vind, takkupor och påbyggnad
- Fasad- och fönsterändringar
- Ombyggnad av lägenhet eller lokal
- Nybyggnad och komplementbyggnad
- Fastigheter och bostadsrättsföreningar
Ett team även efter bygglovet
Bygglovet är ett beslut om att åtgärden får genomföras – inte ett startbesked. När projektet går vidare kan våra arkitekter och ingenjörer samordna konstruktionsritningar, energiberäkning, VVS, ventilation och andra tekniska underlag.
Se hela vårt erbjudandeSäkra källor
Kontrollera alltid aktuella regler för fastigheten
Kommunen gör den formella prövningen. Vi använder kommunens plan- och ärendeunderlag tillsammans med Boverkets aktuella vägledning när vi utreder projektets förutsättningar.
JBR-Konsult StockholmArenavägen 41121 77 Johanneshov090-71 00 68alirio.garzon@jbrkonsult.seFrågor och svar
Vanliga frågor om bygglov i Stockholm
Vilka handlingar behövs för bygglov i Stockholm?
Behovet styrs av åtgärden. Vanligtvis ingår situationsplan, planritning, fasadritningar och sektionsritning. Stockholms stad kan dessutom efterfråga exempelvis marksektion, tillgänglighetsredovisning, material- och kulörbeskrivning eller antikvariskt underlag.
Var hittar jag gamla bygglovsritningar i Stockholm?
Stockholms stads Bygg- och plantjänst innehåller ritningar och handlingar från tidigare byggärenden samt detaljplaner. Fastighetsbeteckning eller diarienummer ger normalt bäst sökresultat. Vi kan hjälpa till att bedöma vilket befintligt underlag som är relevant.
Behövs bygglov för en fasadändring i Stockholm?
Det beror på byggnad, åtgärd och plats. Lovplikten ändrades den 1 december 2025, men detaljplan, områdesbestämmelser, närhet till gräns och särskilt värdefulla byggnader eller områden kan påverka. Kontrollera alltid den aktuella fastigheten innan arbetet startar.
Hjälper JBR-Konsult till med kompletteringar?
Ja. Om kommunen behöver förtydliganden eller kompletterande ritningar kan vi uppdatera vårt underlag och hjälpa till i den fortsatta dialogen. Ett lov kan däremot aldrig garanteras eftersom kommunen fattar beslutet.
Har du projekt i en annan region?
Läs om vår hjälp med bygglov i Umeå
Behöver du hjälp med bygglov i Stockholm?
Berätta vad du vill bygga och skicka gärna med adress, fastighetsbeteckning och befintliga ritningar. Då kan vi snabbare bedöma ett bra nästa steg.
Kontakt Stockholm
Beskriv ditt bygglovsärende i Stockholm
Fyll i formuläret så återkommer vårt team med nästa steg för ditt projekt i Stockholm.