Nya bolåneregler skapar unikt läge för byggprojekt

Regeringens förslag om höjt bolånetak och slopat skärpt amorteringskrav skapar ett unikt läge för den som planerar ett byggprojekt.

Regeringen har presenterat ett förslag som kan få stor betydelse för bostadsmarknaden och för alla som planerar ett byggprojekt. I en lagrådsremiss föreslås både ett höjt bolånetak och ett slopande av det skärpta amorteringskravet. Det är förändringar som sammantaget sänker trösklarna till att bygga bostad.

Förslaget innebär att bolånetaket höjs från 85 till 90 procent av bostadens marknadsvärde. Det gör att kravet på kontantinsats sänks från 15 till 10 procent. Samtidigt tas det så kallade skärpta amorteringskravet bort vilket idag kräver extra amortering för hushåll med lån som överstiger 4,5 gånger bruttoinkomsten. Det ordinarie amorteringskravet på upp till 2 procent per år finns dock kvar.

Enligt regeringen är syftet att göra det möjligt för fler att ta steget in på bostadsmarknaden och att minska den ekonomiska pressen på hushållen. Byggbranschen ser positivt på förslaget och menar att dagens kreditrestriktioner har bidragit till ett kraftigt minskat bostadsbyggande, särskilt för förstagångsköpare.

Om förslaget genomförs kan det ge hushållen större ekonomiskt handlingsutrymme. Lägre krav på amortering innebär mer pengar kvar varje månad, bättre möjligheter att bygga en buffert och större flexibilitet i privatekonomin. Sammantaget skapas ett gynnsamt läge för den som funderar på att bygga nytt eller investera i en bostad.

Lagändringarna föreslås träda i kraft den 1 april 2026 men redan nu finns det anledning att agera, menar Tobias Ljungblad, vd på JBR-Konsult. Att tidigt komma igång med bygglovshandlingar, projektering och offertprocesser kan ge ett tydligt försprång. Den som är ute i god tid har mycket att vinna i dialog med entreprenörer och leverantörer i form av bättre priser, villkor och genomförande när efterfrågan ökar. 

"För den som planerar att bygga innebär det här ett unikt tillfälle.”
Tobias Ljungblad, vd JBR-Konsult

JBR-Konsult finns som stöd för både fastighetsägare, fastighetsutvecklare, byggbolag och privatpersoner som vill förverkliga sina byggplaner. Genom hela processen erbjuds hjälp med allt från arkitektritningar och detaljplaneändringar till kompletta bygghandlingar med en personlig kontakt.

Fler nyheter